皇姑，作为沈阳传统教育强区，名校云集，如岐山一校、珠江五校、43中学、虹桥中学。近年来，相比沈河、和平，皇姑学区给人一种“日渐式微”的感觉，但因其拥有120中学、11中学、10中等多个不错的高中，依然备受家长的青睐。

近年来，因主城土地稀少，北皇姑、首府新区成为皇姑区楼市的闪光点。并且，皇姑区优质教育资源也已在两大板块“落地开花”。

北皇姑、首府新区迎来多所“名校”！

【资料图】

北皇姑板块，近年来可谓“硝烟四起”，万科、华润置地、碧桂园、保利、龙湖、招商蛇口等品牌房企扎堆进驻。经过多年的开发建设，板块已经高楼林立，入住人口持续增加，配套设施也得到极大改善。

最受市民关注的教育配套方面，北皇姑已迎来珠江五校溪湖校区、虹桥中学北部校区、珠江五校滦河校区，形成“2所珠五+1所虹桥”的教育资源配置格局。

近年来，沈阳多个板块快速崛起，首府新区是其中比较有代表性的。随着供地的井喷，万科、华润置地、金地、旭辉等品牌房企争相进驻。

随着众多房企的到来，板块配套设施逐步完善中。其中，教育配套迎来重大利好，宁山路小学未来校区、43中学未来校区已经投入使用。

另外，值得关注的是，未来板块还将建设2所小学、1所中学，其中珠江五校秋月湖校区已经奠基开工，另一所由宁山教育集团办学的小学也已经进入设计规划中。

皇姑老城PK新城，买学区房你选哪儿？

皇姑区名校总校多分布于一环内，北行商圈附近。目前，北行附近房源主要为老小区，前些年开发的如亚洲城、经典生活等“次新”楼盘，以及新近开发的小户型楼盘。

截图来源于贝壳二手房

北行附近带学区的老房子总价较低，六七十万就能买个小户型，一些单学区的老房子价格更低一些。

新近开发的小户型楼盘，总价也不算高。但是，这两类房源都有弊端。老房子，园区环境差，甚至一些房源都无法居住；而小户型新盘，每层户数多，比较嘈杂，居住舒适度也大打折扣。

据悉，一些购房者买上述房源单纯为了落户，不在此居住，但接送孩子也是一大难题。

截图来源于贝壳二手房

而皇姑区前些年开发的“次新”楼盘，如亚洲城、经典生活等，有园区、楼较新、居住舒适度较高，但价格比较贵。

相比而言，北皇姑、首府新区多为新房和次新二手房，园区品质较高，且价格相对较低。另外，学校就在家附近，省去了接送的烦恼。

皇姑主城区都是总校，师资力量更强大，这一点毋庸置疑，但生源多竞争压力也比较大。北皇姑、首府新区新建的学校都是“校区”，与“跨区分校”还是有本质区别的。这种“校区”一般直属于总校，可以享受总校的资源。举个例子，长白岛的名校分校成绩已和总校不相上下。

另外，值得关注的是，指标到校主要是校内竞争。据了解，之前曾出现虹桥中学北部校区学生中考成绩没有虹桥中学主校同学的分数高，但去到了一个更好的高中。所以，为了孩子上学，在北皇姑、首府新区置业也是不错的选择。

写在最后：

总结来看，买皇姑主城区房子可上总校，但可能影响居住舒适度；买北皇姑、首府新区房子可上“同区分校”，居住体验更好接送孩子方便。你会如何选择呢？一起来讨论下吧！