1、尽量提高首付

(资料图片仅供参考)

在银行申请房贷，需要客户最少首付30%，如果客户被银行拒贷了，可以在自己实际经济能力的范围之内适当地提高首付比例，这样做可以降低对银行房贷的需求，银行不需要发放这么多贷款以后，自然也会放宽对客户的要求，帮助客户成功贷款。

2、购买总价低的房子

如果客户手中没有那么多的资金可以提高首付比例，那么选择购买总价低的房子也可以起到降低对房贷金额需求的效果，在首付金额不变的情况下，客户购买总价低的房子就不需要申请太多的房贷，可以减少银行的顾虑，帮助自己成功下款。

3、降低自身负债率

银行会比较关注客户以后的还款压力，所以会查看客户的负债率，如果客户在申请房贷的时候，本身的负债率已经超过了50%，这就说明客户有比较大的债务压力，以后出现贷款逾期的可能性也会比较高，会拒绝客户的房贷申请，所以客户在申请房贷以前，可以先想办法降低自己的负债率，尽量减少银行的顾虑。

4、增加收入提高还款能力

银行对客户的收入情况也有要求，收入是客户能不能正常还款的保障，正常情况下需要客户的收入是月供的两倍以上，如果客户的月收入不足也会导致房贷通不过，所以客户在贷款买房以前，可以通过兼职等办法提高自己的收入，让自己的收入流水更加充足，这样在申请房贷的时候，也会有更大的把握。

5、找人为自己担保贷款

银行对贷款客户的资质有顾虑，客户可以找一些资质比较优秀的第三方来为自己担保，因为担保人会承担连带的还款责任，所以银行就会适当放宽对贷款人的要求，增加房贷的成功率。

在房贷被银行拒绝以后，客户可以根据自己的实际需求选择合适的方法来帮助自己顺利申请房贷。

贷款买房需要满足哪些条件

办理银行房屋按揭贷款，一般需要满足以下条件：

1、有合法的身份。

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

3、有合法有效的购房合同。

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

6、能够提供贷款行认可的有效担保。

7、贷款行规定的其他条件。

请注意，不同的银行或贷款机构可能会有不同的规定，具体条件和要求建议您咨询相关机构。