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焦点关注:昔日“五朵金花”职工宿舍迎来改造,闵行最大旧改小区首批居民最快5月底回新家

发表于: 2023-04-28 20:30:49 来源:凯迪网


(相关资料图)

记者从吴泾镇获悉,吴泾小区老旧工房成套改造项目首批95-97号楼已完成结构封顶及电梯施工,目前正在进行紧张的内外墙面粉刷、室内修复与装修等工作,楼内46户居民最快5月底即可回搬到新家。
吴泾小区旧改工作共涉及46幢房屋、2114户、约9.2万平方米。旧改工作启动以来,截至目前已启动4批次征询签约,涉及30幢房屋。随着居民不断签约,预计年内可实现7幢房屋13795平方米旧改开工。
首批施工楼栋正进行墙面粉刷、室内修复等
多出个卫生间 改出个“大平层”
吴泾小区(龙吴路5530弄)曾是吴泾“五朵金花”的职工宿舍, 最早几幢楼建于1958年, 最后一幢建于2003年。小区房屋结构达20多种,一梯4至8户甚至10户现象普遍,60%的居民厨卫共用,56幢中46幢为非成套。

记者日前来到了首幢施工的旧改房屋95-97号楼探访。 远远望去,上米下棕的颜色令人眼前一亮。走近看,工人正在粉刷墙壁。95号一楼三户人家,改扩建中01和02室中间增加了一堵墙,两家自此分开并有了各自的厨卫;扩建后平均每户增加6.5至8平方米,有的住户因购买了相邻房屋后增加的面积更多:多了走廊,加上扩建的面积及房型结构本身比较特殊——其卧室面积普遍比目前普通商品房要大,改扩建后开阔很多,走进去很有大平层的感觉……

01、02室中间加了堵墙,借助北延伸的空间,01室拥有了独立的煤卫
改扩建后多出来的面积,可以作厨房和卫生间

最右侧玻璃窗为扩建范围线

“这三栋去年2月启动施工,涉及46户居民尚在外过渡,目前正在实施室内装修,计划今年5月下旬完工交付”,吴泾小区居民区党总支书记罗祖疆介绍,一梯一户、两户、三户、四户的都有,一户一方案,尽量满足住户需求。有的人家乍看没有卫生间,原来设计在了房间内,借助房屋原有的衣帽间加上向北延伸的空间,本来没有卫生间的人家,通过改扩建硬是多出了个卫生间。

电梯也已安装到位

记者发现,楼栋门口还出现了崭新的电梯,原来,考虑到小区老龄人口等特殊群体的需求,结合加梯民生项目,设计方案预留了加梯井道,方便后续加梯的施工操作,首幢楼栋全部完工后电梯即正常运行,电梯费用也较优惠。“今后这里还要划出停车位”,罗祖疆指着楼前的空地说。为让居民按时顺利回迁,施工单位根据房屋交付时间倒排了施工进度表,并在确保安全高质量的前提下紧张有序地按表施工。
年内完成全部征询 因地制宜找扩建方位
吴泾镇房管所工作人员介绍,吴泾小区旧改工作共涉及46幢房屋、2114户、约9.2万平方米。旧改工作启动以来,截至目前,已启动4批次的征询签约工作,涉及30幢房屋,共5.6万平方米、1204户居民,已完成居民签约771户,其中8幢房屋100%签约(2023年完成100%签约楼栋7幢,涉及居民338户,建筑面积13795平方米)。其中已开工房屋1幢46户。接下来,力争在年内完成全部居民的征询工作。

看了“样板房”,居民签约的积极性也有了很大提高

“由于是小区首批完成改扩建的新房,这幢楼成了‘样板间’, 不时 有居民前来‘看房’, 罗祖疆介绍,居民得知自己今后住的跟这个差不多,最近签约也积极主动了很多。记者采访期间,不时有小区居民深入房屋内部“打探”。

另据了解,还有一幢,98-100号共47户居民也已100%签约,他们已接到外搬过渡通知,按计划6月份施工方可进场施工。52-53号等6幢也已完成100%签约,其房屋已于今年4月立项,预计9月取得规划许可,力争9月底进场施工,确保年内实现7幢房屋13795平方米旧改开工。

围绕楼幢扩建方位问题,因地制宜寻求择优方案

改扩建中,不仅“一户一方案”,针对部分楼幢的旧改方案,吴泾镇充分考虑居民和整体小区的需求和现状,还积极做到“一楼一方案”。目前吴泾镇在区房管局的指导下,会同设计单位正围绕楼幢扩建方位、居民过渡补贴等问题,积极完善旧改方案。

记者:崔松鸽
部分文字:闵㻍瑄
摄影:崔松鸽
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