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2023年扬州商转公最高能贷多少？贷款利率如何计算的？随社保网小编来看看。

扬州发出《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通告》，包括鼓励人才和生育二孩以上家庭购房、放宽新房购买条件、完善二手房交易法规等。

“商转公”贷款的最高额度，参照原商业贷款发放时我市执行的最高贷款额度（参照附表），且不超过原商业贷款剩余金额，并按千元的整数倍确定；具体贷款额度将综合申请人征信情况、家庭还贷能力、原商业贷款剩余金额等因素审核确定。

根据上级关于住房公积金管理中心应确保抵押物优先受偿权的相关工作要求，并参考省内、省外其他城市经验，我市商转公贷款原则上支持全额置换（公积金贷款发放后，原商业贷款同步结清）；申请人有条件提供市公积金中心认可的其他担保方式的，也可申请办理部分置换贷款（剩余商业贷款可继续保留，不必结清）。

《方案》提出，具体办理方式有两种，即：带押转贷、以贷还贷。

“商转公”贷款的利率，按照中国人行法定的住房公积金贷款利率标准和差别化信贷法规法定执行。根据中国人行公布的现行利率标准，

申请首套住房公积金贷款的，五年期以下（含五年）年利率为2.60%，五年期以上年利率为3.10%；

申请第二套改善型住房公积金贷款的，五年期以下（含五年）年利率为3.025%，五年期以上年利率为3.575%。

自借款合同签订之日起到借款还清期间，如遇中国人行公布的贷款利率调整，于次年1月1日起执行中国人行公布施行的同期同档次住房公积金贷款利率，并相应调整月还款额。